Estimation théorique
Rue du Ballandeau,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ballandeau,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-08 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 481 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 5 | 129 | 1011 | 510000€ | 3953€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU BALLANDEAU | 6 | 213 | 595 | 440500€ | 2068€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DU BALLANDEAU | 4 | 134 | 613 | 334950€ | 2500€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES CAVES | 4 | 109 | 518 | 390242€ | 3580€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 104 | 0 | 298483€ | 2870€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 135 | 986 | 455000€ | 3370€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 161 | 500 | 357000€ | 2217€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 87 | 702 | 76202.5€ | 876€ |
2020-02-17 | 6 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 96 | 422 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DE LA SAGETTERIE | 4 | 80 | 325 | 230000€ | 2875€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DE LA CHARTERIE | 4 | 71 | 597 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-02 | 58 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 100 | 715 | 349000€ | 3490€ |
2019-07-03 | 14 | CHE DE LA RENCONTRE | 5 | 81 | 476 | 176500€ | 2179€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 85 | 500 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 100 | 702 | 308500€ | 3085€ |
2020-06-18 | 4 | IMP DE LA COUR VERTE | 4 | 85 | 795 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DE LA COUR VERTE | 5 | 87 | 786 | 312340€ | 3590€ |
2020-08-12 | 5 | ALL DES SABLONS | 4 | 72 | 201 | 195000€ | 2708€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE LA CHARTERIE | 5 | 85 | 0 | 294009€ | 3459€ |
2023-01-30 | 4 | ALL DES SABLONS | 3 | 65 | 226 | 189100€ | 2909€ |
2021-06-01 | 3 | ALL DES SABLONS | 3 | 64 | 205 | 220000€ | 3438€ |
2020-11-26 | 1 | RTE DES VALLEES | 5 | 168 | 654 | 230000€ | 1369€ |
2021-12-14 | 25 | RTE DES VALLEES | 4 | 66 | 941 | 290000€ | 4394€ |
2021-11-25 | 8 | CHE DE LA RENCONTRE | 4 | 114 | 809 | 243000€ | 2132€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 98 | 748 | 242500€ | 2474€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 3 | 73 | 369 | 228000€ | 3123€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA COUR VERTE | 5 | 122 | 369 | 281500€ | 2307€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA CHARTERIE | 4 | 88 | 665 | 205000€ | 2330€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA COUR VERTE | 4 | 82 | 514 | 240000€ | 2927€ |
2021-08-30 | 42 | RTE DES VALLEES | 3 | 72 | 600 | 360000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DE BON REPOS | 4 | 92 | 960 | 235000€ | 2554€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA TAILLERIE | 5 | 102 | 523 | 287000€ | 2814€ |
2022-12-21 | 24 | BD DES PRES | 7 | 124 | 722 | 350000€ | 2823€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 189 | 630 | 240000€ | 1270€ |
2019-12-27 | 37 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 60 | 633 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA TAILLERIE | 4 | 79 | 661 | 250000€ | 3165€ |
2021-02-18 | 37 | BD DES PRES | 3 | 68 | 668 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-09 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 726 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 116 | 458 | 417000€ | 3595€ |
2020-10-22 | 23 | ALL DES TILLEULS | 6 | 172 | 705 | 457500€ | 2660€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DE LA TAILLERIE | 5 | 112 | 910 | 225290€ | 2012€ |
2020-05-18 | 42 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 531 | 215000€ | 2560€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 913 | 430000€ | 3644€ |
2021-08-10 | 62 | RTE DE SAVONNIERES | 4 | 92 | 346 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-14 | 21 | ALL DES TILLEULS | 7 | 169 | 500 | 411900€ | 2437€ |
2019-07-23 | 58 | BD DES PRES | 5 | 90 | 504 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 36 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 588 | 305000€ | 2798€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 565 | 242000€ | 2521€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2019-09-02 | 6 | AV DE L OREE DES BOIS | 4 | 144 | 758 | 364000€ | 2528€ |
2021-09-27 | 395 | LA PASQUERAIE | 4 | 175 | 0 | 500000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 7 | RUE RENOIR | 6 | 160 | 819 | 401000€ | 2506€ |
2019-07-04 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 111 | 994 | 122500€ | 1104€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2021-11-15 | 395 | LA PASQUERAIE | 16 | 450 | 215 | 568397€ | 1263€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 648 | 332000€ | 2459€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2020-06-15 | 8 | RUE RENOIR | 6 | 111 | 673 | 345000€ | 3108€ |
2022-02-09 | 3 | RUE RENOIR | 3 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2019-10-14 | 54 | LA MALCHUTE | 7 | 195 | 585 | 605000€ | 3103€ |
2022-12-15 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 140 | 674 | 510000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 5102 | LA PEIGNANTERIE | 6 | 152 | 1911 | 468000€ | 3079€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 167 | 691 | 380000€ | 2275€ |
2019-10-14 | 14 | LEVEE DU CHER | 4 | 110 | 475 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 132 | 1590 | 330000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 149 | 772 | 378100€ | 2538€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 140000€ | 986€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES CARNAUX | 5 | 142 | 0 | 587500€ | 4137€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 94 | 671 | 344700€ | 3667€ |
2022-07-08 | 9 | ALL CEZANNE | 5 | 110 | 586 | 390000€ | 3545€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2022-12-27 | 7 | IMP GAMBETTA | 3 | 63 | 303 | 140566€ | 2231€ |
2023-05-04 | 28 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 133 | 500 | 386000€ | 2902€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DEGAS | 4 | 83 | 310 | 227900€ | 2746€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES GALBRUNES | 3 | 84 | 489 | 394000€ | 4690€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES GALBRUNES | 4 | 70 | 617 | 204000€ | 2914€ |
2022-04-29 | 21 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 300 | 245500€ | 2668€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SUFFREN | 7 | 160 | 926 | 450000€ | 2813€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 92 | 284 | 253750€ | 2758€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DUPERRE | 5 | 113 | 810 | 299200€ | 2648€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 325 | 220000€ | 2619€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 152 | 633 | 478400€ | 3147€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 89 | 552 | 228500€ | 2567€ |
2022-01-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 84500€ | 1207€ |
2023-06-29 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 355000€ | 5071€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 217 | 67 | 932400€ | 4297€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 165 | 1013 | 410000€ | 2485€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 215 | 800 | 442400€ | 2058€ |
2023-03-27 | 6 | IMP JACQUES MAURICE | 6 | 136 | 358 | 308500€ | 2268€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES AJONCS | 6 | 185 | 1087 | 690600€ | 3733€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 64 | 458 | 357500€ | 5586€ |
2020-07-13 | 2 | IMP SUFFREN | 5 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2020-03-04 | 59 | RTE DE SAVONNIERES | 7 | 180 | 365 | 374500€ | 2081€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE ROCHEFURET | 6 | 132 | 548 | 310000€ | 2348€ |
2021-06-14 | 25 | IMP DUGUAY TROUIN | 5 | 146 | 893 | 430000€ | 2945€ |
2023-02-15 | 61 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 99 | 759 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-23 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 620 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 661 | 315000€ | 3424€ |
2019-09-10 | 34 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 233 | 2000 | 250000€ | 1073€ |
2023-01-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 661 | 116835€ | 906€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES CHAMADES | 4 | 126 | 782 | 370000€ | 2937€ |
2020-09-10 | 16 | CHEM DE LA GRENOUILLERE | 7 | 117 | 1754 | 300000€ | 2564€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DUPERRE | 5 | 150 | 794 | 422000€ | 2813€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA HAUTE LANDE | 7 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2019-05-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 4 | 78 | 540 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DUPERRE | 5 | 135 | 741 | 407400€ | 3018€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 209000€ | 2787€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DES ROSES | 6 | 125 | 590 | 293200€ | 2346€ |
2021-05-14 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 276 | 168000€ | 2240€ |
2019-09-07 | 23 | RUE DUPERRE | 4 | 111 | 762 | 530000€ | 4775€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2022-06-17 | 13 | ALL DES CHAMADES | 4 | 105 | 801 | 310000€ | 2952€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA BONNETIERE | 3 | 62 | 426 | 264000€ | 4258€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 145 | 762 | 348000€ | 2400€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2020-11-30 | 71 | RTE DE TOURS | 7 | 177 | 264 | 432000€ | 2441€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 398 | 185000€ | 2681€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 986 | 250500€ | 2982€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 369 | 150000€ | 1339€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 138 | 503 | 390100€ | 2827€ |
2019-09-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 330 | 185000€ | 1729€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 350 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 512 | 198000€ | 1868€ |
2023-04-27 | 4 | CHEM DES ROSES | 5 | 106 | 643 | 410520€ | 3873€ |
2020-12-11 | 9029 | LA BAREUSIE | 4 | 72 | 1307 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 885 | 125000€ | 1330€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 114 | 0 | 345000€ | 3026€ |
2020-06-30 | 2 | CHEM DES ROSES | 4 | 88 | 236 | 197500€ | 2244€ |
2022-05-02 | 9 | AV REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 95 | 384 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-28 | 22 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 224 | 225000€ | 2848€ |
2020-05-29 | 1 | AV DES AUBEPINES | 7 | 130 | 602 | 241000€ | 1854€ |
2023-05-26 | 16 | ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE | 4 | 79 | 262 | 112500€ | 1424€ |
2020-11-12 | 135 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 0 | 355000€ | 3114€ |
2021-01-08 | 137 | BD BRETONNIERES | 4 | 114 | 477 | 211000€ | 1851€ |